Chci nezávaznou konzultaci. Spočítejte dotaci, úspory a návrh splátky

Co je program Oprav dům po babičce a proč se vyplatí?

Program Oprav dům po babičce je součástí Nové zelené úsporám a pomáhá majitelům starších domů financovat kompletní renovaci. Stát nabízí kombinaci dotace až do jednoho milionu korun a možnost získat zvýhodněný úvěr s nižším úrokem a delší splatností než u běžných produktů. Část nákladů tak pokryje dotace a zbytek lze rozumně rozložit do splátek, takže modernizaci nemusíte odkládat.

„Když s klienty spočítáme, kolik pokryje dotace a jak zbytek rozumně rozdělí zvýhodněný úvěr, ve většině případů vidíme doslova úlevu. Najednou vidí, že kompletní rekonstrukce není nedosažitelný sen, ale reálný krok, který zvládnou hned teď.“ — Ing. Petr Němec, technický specialista Schlieger

Renovace se neprojeví jen na nižších účtech za energie. Zvyšuje také tržní hodnotu nemovitosti a posouvá dům na úroveň, která spolehlivě obstojí i v dalších letech. Pro mladé rodiny to znamená pohodlný a jistý domov pro další generaci.

Mohlo by vás dále zajimat:

• Solární ohřev vody pro důchodce: Jak získat dotaci až 90000 Kč předem
• Dotace na rekonstrukci domu 2025: Zjistěte, kolik můžete získat
• Jak dosáhnout na vyšší dotace na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo
• Dotace na fotovoltaiku v roce 2025
• Jaké jsou náklady a návratnost investice do tepelného čerpadla v roce 2025

Jak funguje zvýhodněný úvěr?

Zvýhodněný úvěr v programu Oprav dům po babičce je navázaný přímo na schválenou dotaci. Nejde tedy o klasickou hypotéku ani běžný spotřebitelský úvěr, ale o nástroj, který má renovaci starších domů přiblížit běžným rodinám.

Co zvýhodněným úvěrem získáte?

• Nižší úrok. Zatímco běžné úvěry se často pohybují kolem 5–6 %, sazby u tohoto programu startují zhruba od 2,2 % ročně. Rozdíl, který v rozpočtu domácnosti představuje tisíce korun ročně.
• Delší splatnost. Splátky lze rozložit až na 20 let, díky čemuž se měsíční zatížení domácnosti výrazně sníží.
• Propojení s dotací. Nejprve přichází státní příspěvek, který sníží počáteční náklady, a úvěr pak pokryje zbytek. Díky tomu není nutné mít naspořené statisíce, abyste mohli začít.

Výsledkem je, že majitelé starších domů mají možnost pustit se do modernizace okamžitě a bez obav, že by rekonstrukce převálcovala rodinný rozpočet. 

Po zateplení, nasazení TČ a FVE klesnou měsíční výdaje natolik, že výrazně pokryjí splátku. Rekonstrukce se tak vrací každý měsíc.

Pozn.: Parametry jsou orientační. Finální podmínky vám banka stanoví podle konkrétního projektu, bonity a schválené dotace. 

Na co všechno lze čerpat dotaci Oprav dům po babičce i úvěr?

Nová okna a dveře

Nové rámy s kvalitním zasklením udrží v domě teplo i klid. Správná montáž vyřeší spáry a detaily kolem parapetů, takže v interiéru drží stálá teplota a klesá hluk z ulice. Výsledek poznáte při větrání i na vyúčtování.

Zateplení fasády, střechy, stropů a podlah

Izolace je základ celé rekonstrukce. Po zateplení se dům vyrovná, zmizí studené rohy a topný systém může běžet na nižší teploty. Tím se otevírá prostor pro úspornější zdroje tepla i nižší měsíční náklady.

Tepelné čerpadlo Schlieger

Stálé teplo bez starostí a nižší účty od první sezóny. Čerpadlo navrhneme podle reálných tepelných ztrát, nastavíme ekvitermní regulaci a doladíme hydrauliku, aby běželo tiše, účinně a na nízké teploty – mnohem úsporněji než staré kotle. Součástí je i ohřev teplé vody, takže jedním systémem pokryjete vytápění i TUV.

Tip: Zajímá vás, jak ušetříte až 75% nákladů výměnou elektrokotle za tepelné čerpadlo? Přečtěte si článek: Výměna elektrokotle za tepelné čerpadlo: Ušetřete až 75 % nákladů na vytápění 

Fotovoltaická elektrárna

Panely na střeše vyrábějí elektřinu pro vaši domácnost i vytápění. A chytré řízení ANNA ji rovnou chytře rozdělí: co spotřebujete, běží hned, přebytky pošle do bojleru nebo baterie, aby energie zůstala doma. Ohřev vody i chod TČ snadno načasujete na dobu výroby, takže méně berete ze sítě a platíte méně.

Ověřte si, zda se vám vyplatí fotovoltaika s chytrým řízením s dotací až 147 000 Kč

Fotovoltaika
s chytrým řízením
a s dotací
až 147 000 Kč

Ověřte, zda slevu stihnete

Kam byste chtěli fotovoltaiku nainstalovat?

• Rodinný dům

• Bytový dům

• Firma

• Jiné

Ohřev teplé vody – solární kolektory

Teplá voda s nízkými náklady po celý rok. Solární kolektory (např. Schlieger EUROSOL K02) předávají teplo do zásobníku přes heat-pipe a nemrznoucí kapalinu; v létě zvládnou ohřev prakticky samy, v přechodných obdobích výrazně předehřívají vodu a šetří doplňkový zdroj. 

Komplexní rekonstrukce staršího domu

Nejlepší výsledky přináší kombinace. Zateplení sníží potřebu tepla o 50–60 %, tepelné čerpadlo pak běží účinněji na nižších teplotách, fotovoltaika pokryje až 60 % běžné spotřeby elektřiny a solární kolektory zajistí až 70 % roční potřeby TUV. 

Nechte si navrhnout rekonstrukci na míru vašeho domu. Ozveme se do 48 hodin

Získáte správné pořadí kroků (zateplení, okna, TČ, FVE, solární kolektory), přehled dotace včetně bonusů, orientační splátku zvýhodněného úvěru a dvě–tři varianty rozpočtu podle vašich možností.

Výše podpory, zálohová platba a podmínky dotace

Když dáte staršímu domu úspornou „výbavu“, začne fungovat jako nový. Drží teplo, má předvídatelné účty a nevyčerpává rodinný rozpočet. A právě teď si můžete ověřit, kolik podpory na to získáte za jakých podmínek.

Kolik můžete dostat?

Na optimální (komplexní) zateplení dosáhnete až na ~1 000 000 Kč. V reálných projektech dotace obvykle pokrývá přibližně 50 % způsobilých výdajů, vždy záleží na návrhu a splněných parametrech. 

K částce se přičítají i bonusy, a to pokud zkombinujete více opatření (třeba zateplení, fotovoltaiku a výměnu zdroje tepla), získáte kombinační bonus až 100 000 Kč. 

Rodiny mohou přidat 50 000 Kč na každé nezaopatřené dítě a v některých lokalitách se uplatní i bonus pro znevýhodněný region. Výsledná podpora tak často výrazně přesáhne základní částku a citelně sníží vstupní náklady.

Základní podmínky dotace Oprav dům po babičce

Žádat může majitel rodinného domu, případně i rekreačního objektu přihlášeného k trvalému bydlení. Stačí mít energetický posudek a projekt, které potvrdí, že navržené úpravy splní požadované parametry. 

Po schválení se dotace vyplácí zálohově, takže část peněz dostanete ještě před začátkem prací. Zbytek rozpočtu můžete dofinancovat zvýhodněným úvěrem, aby měsíční splátky pohodlně zapadly do rodinného rozpočtu.

Chcete mít jistotu? Zajistíme energetický posudek a projekt tak, aby splňovaly podmínky programu Oprav dům po babičce.

Výhody kombinace dotace a zvýhodněného úvěru

1) Dotace sníží cenu už na startu.

V režimu Oprav dům po babičce se rozpočet ztenčí ještě před první fakturou. U kombinace zateplení, výměny oken a například tepelného čerpadla může dotace pokrýt stovky tisíc až k jednomu milionu. Investice za zhruba 1,9 mil. tak reálně klesne na přibližně 900 tis. až 1,2 mil. podle rozsahu opatření.

2) Zvýhodněný úvěr dorovná zbytek bez tlaku na rozpočet.

Co nevezme dotace, pokryje úvěr s nižším úrokem a delší splatností. Takže i 1,0–1,2 mil. Kč rozplánovaných na 20 let vychází na splátku, která sedí do rodinného rozpočtu, aniž byste museli sahat do úspor.

3) Úspory z provozu pomáhají splácet.

Po zateplení a instalaci TČ vzduch–voda klesne spotřeba tepla o desítky procent. Přidáte-li fotovoltaiku s ohřevem vody, sníží se i účet za elektřinu. V součtu jde často o tisíce korun měsíčně, které přirozeně „krmí“ část splátky a zrychlují návratnost.

Tip: Vyplatí se fotovoltaika na úvěr? Zjistěte návratnost do 2 minut ZDARMA: Vyplatí se fotovoltaika na úvěr? Zjistěte návratnost do 2 minut ZDARMA

Řešení od Schlieger: tepelná čerpadla, fotovoltaika, ohřev vody

Tepelné čerpadlo vzduch–voda Schlieger Premium PRO

Zdroj tepla navržený přímo pro potřeby rodinných domů. Díky účinnosti přes 400 % a ekvitermní regulaci se výkon automaticky přizpůsobuje venkovním podmínkám. Výsledkem je stabilní teplota v domě a nižší účty i během zimních měsíců. Premium PRO se postará i o ohřev vody a funguje v sestavě s fotovoltaikou bez složité obsluhy. 

„Rodiny oceňují, že čerpadlo běží tiše a bez starostí. Jednou nastavíme parametry a o zbytek se postará samo,“ vysvětluje energetický specialista Schliegeru, Ing. Petr Novotný.

Fotovoltaické panely AIKO

Prémiové panely s vysokou účinností, které vyrábějí elektřinu pro domácnost i pro chod tepelného čerpadla. Přebytečná energie se ukládá do baterie nebo využívá pro ohřev vody, takže se zbytečně neposílá do sítě. Díky chytrému řízení lze pokrýt až 60 % roční spotřeby elektřiny přímo z vlastní střechy. 

Nejúčinnější panely na trhu

Špičková účinnost 22,1 % až 23,1 %

Prvotřídní výkon a estetika

Specifickou vlastností panelů AIKO je integrovaná optimalizace při částečném zastínění, která zajišťuje vysoký výkon na úrovni článků.

Naše
záruky

30let

na 88,5 % výkon panelů

25let

na mechanické části panelů

2roky

na instalaci panelů

Ohřev teplé vody – solární kolektory Schlieger EUROSOL K02 (heat-pipe)

V létě pokryjí ohřev prakticky samy, v zimě výrazně předehřívají vodu a snižují potřebu další energie. Kolektory přenášejí teplo přes heat-pipe trubice do zásobníku a celý okruh chrání nemrznoucí solární kapalina. Reálně tak systém pokrývá až 70 % roční spotřeby teplé vody.

„Při -15 °C nám to ohřálo bojler na 60 °C! A to už jsem se divil hodně. Všechno funguje jak má. Karma nám občas vynechává a teď máme plynulou teplou vodu bez výpadku. Montáž proběhla hladce a překvapilo mě, že to trvalo pouze 7 hodin a bylo hotovo!“ — zákazník Schlieger, Miroslav Drabeš

Řešení od Stavby Čiperka: zateplení na míru

Fasáda, střecha i půdní prostory

Zateplení je základ každé rekonstrukce. Čiperka řeší fasádu, střechu i půdu podle typu domu, takže teplo neuniká stěnami ani stropem. Úspora se pohybuje běžně kolem 50–60 % nákladů na vytápění, což je v rodinném rozpočtu znát už první zimu.

“Fasáda nejen krásně vypadá, ale v zimě cítíme velký rozdíl v tepelné pohodě. Čiperka nám navíc pomohl se získáním dotace, takže jsme ušetřili.” J. Valeš, zákazník Čiperky

Lepší energetická bilance a vyšší hodnota domu

Dobře navržená izolace sníží tepelné ztráty a připraví ideální podmínky pro technologie jako tepelné čerpadlo nebo fotovoltaické panely. Díky tomu mají vyšší účinnost a dům se posouvá do úspornější energetické třídy.

Podklady k dotacím bez starostí

Stavby Čiperka neřeší jen samotnou stavbu. Připraví kompletní podklady pro program Oprav dům po babičce. Od energetického posudku přes návrh opatření až po administrativu. Klienti tak mají jistotu, že dotaci i zvýhodněný úvěr skutečně získají. „Naší prací není jen zateplit dům, ale dovést zákazníka až k výsledku: nižším účtům, kvalitní fasádě a schválené dotaci,“ říká jednatel firmy Petr Čiperka.

Reálné výsledky? Rodinný dům ve Vsetíně po zateplení od Čiperky snížil spotřebu energie o 52 % a majitelé získali dotaci 250 000 Kč. Dům nejen prokoukl, ale hlavně se stal pohodlným a zdravým místem k životu.

Oprav dům po babičce, dotace a úvěr: postup krok za krokem

1) Energetické posouzení domu

Začněme čísly. Energetik změří tepelné ztráty, prověří fasádu, střechu, stropy, podlahy i výplně otvorů a stanoví cílové parametry pro dotaci. 

2) Návrh opatření podle dat

Nejdřív zateplíte obálku, potom nasadíte technologie. Správně zvolené tloušťky izolací a vyřešené detaily u oken sníží požadovaný výkon. Následně přesně nadimenzujeme tepelné čerpadlo, fotovoltaiku a ohřev vody (např. solární kolektory), aby systém běžel na nižších teplotách a neplýtval elektřinou.

Pořídit fotovoltaiku nebylo nikdy výhodnější. Kromě státní dotace až 147 000 Kč teď můžete od Schliegeru získat i slevu 90 000 Kč. Pozor, jen do konce tohoto měsíce. To je dohromady úspora až 237 000 Kč ještě předtím, než systém začne vyrábět první kilowatthodinu.

3) Žádost o dotaci a zvýhodněný úvěr

Po posudku zpracujeme přehledný rozpočet a podáme žádost o dotaci včetně příloh a výpočtů. Pohlídáme termíny, komunikujeme s fondem a po schválení připravíme podmínky zvýhodněného úvěru i podklady pro banku. Čerpání sladíme s harmonogramem prací a po dokončení doložíme realizaci (faktury, protokoly, fotodokumentace). Vy jen průběžně schvalujete kroky.

4) Realizace v logickém sledu

Realizaci bereme společně se Stavby Čiperka do vlastních rukou. Připravíme podklad, provedeme zateplení fasády, střechy a půdy, zajistíme výměnu oken a dveří, následně nainstalujeme technologie, nastavíme regulaci a spustíme zkušební provoz. Vše jede v jednom harmonogramu a tým si předává práci bez mezer. nainstalujeme technologie, nastavíme regulaci a spustíme zkušební provoz. 

Jeden harmonogram, jeden koordinátor, žádné prostoje ani přehazování odpovědnosti.

Jak probíhá zateplení fasády u Čiperky? Přečtěte si více: Jak probíhá zateplení domu: Detailní postup s tipy od profesionálů

Proč se vyplatí začít hned?

Dotace hned na začátku srazí investici o stovky tisíc, zvýhodněný úvěr dorovná zbytek do splátek, které zapadnou do běžného rozpočtu.

Výsledek? Starý dům získá novou kondici: pevná obálka, moderní technologie, nižší spotřeba i hluk, stabilní teplota a teplá voda bez stresu z účtů. A hlavně. Místo „jednou možná“ začíná proměna domu hned teď.

Chcete to vzít od posudku až po finalizaci na jeden zátah? S jedním týmem?

Postaráme se o návrh opatření, administraci dotace i zvýhodněného úvěru a koordinovanou realizaci. Zateplení provede Stavby Čiperka, technologie dodá Schlieger. Všechno pod jednou střechou